Der Teilkauf: Ihre Rente geht aufs Haus!
Viele Senioren verfügen im Alter trotz eines hohen Nettovermögens nur über eine begrenzte Liquidität. Hintergrund ist häufig eine Vermögensstruktur, deren größter Bestandteil das Eigenheim darstellt.
Bisher haben Sie damit alles richtig gemacht. Schließlich ist das Eigenheim für die meisten Menschen eine der wenigen Möglichkeiten, sich mit Fremdkapital nachhaltig ein Vermögen – und somit auch eine Altersvorsorge – aufzubauen.
Das Problem zeigt sich, sobald man auf dieses Vermögen zurückgreifen möchte. Anders als bei einem Aktienportfolio lassen sich bei einer Immobilie einzelne Teile nicht verkaufen. Ein Gesamtverkauf aber bedeutet in der Regel, sein gewohntes Leben aufzugeben.
Die Lösung ist der Teilverkauf. Sie können einen Teil Ihrer Immobilie zum aktuellen Marktwert verkaufen und so von der bisherigen Wertentwicklung real profitieren. Gleichzeitig partizipieren Sie durch den Ihnen verbleibenden Anteil weiterhin an der Wertentwicklung Ihres Eigenheims.
Ebenso wie bei einem Gesamtverkauf ist auch der Teilverkauf von der individuellen Lebenslage abhängig zu machen und somit nicht immer die richtige Lösung. Wir beraten Sie gerne – selbstverständlich kostenfrei.
Der Weg zum Teilverkauf
I. Ihre Anfrage
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Sollten Sie sich unsicher sein, ob ein Teilverkauf zu Ihrer Situation passt, ist das überhaupt kein Problem. Dieses erste Angebot ist rein informativ und soll Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung unterstützen.
II. Ihr persönliches Angebot
Kurz nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Ihr persönliches Angebot. Dieses gibt Aufschluss über die historische Wertentwicklung Ihrer Immobilie und die Auszahlungshöhe im Falle eines Teilverkaufs.
III. Besuch vom Gutachter
Entscheiden Sie sich für einen Teilverkauf, beauftragen wir einen zertifizierten und unabhängigen Gutachter mit der Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort. Die dabei anfallenden Kosten übernehmen wir. Dieses Gutachten bestimmt den finalen Wert der Immobilie und somit den Kaufpreis im Rahmen des Teilverkaufes. Sie erhalten nun ein verbindliches Teilkauf-Angebot.
IV. Notarielle Beurkundung
Bestätigen Sie unser verbindliches Angebot, veranlassen wir einen Notartermin in Ihrer Nähe zur Beurkundung. Bis auf das Löschen Ihrer bestehenden Grundbuchlasten übernehmen wir dabei sämtliche Kosten.
V. Auszahlung Ihres Wunschbetrages
Nach der Beurkundung überweisen wir Ihren Wunschbetrag. Nun können Sie dank der historischen Wertentwicklung der Immobilie Ihre Rente aufbessern. Das Investment Eigenheim zahlt sich nun für Sie aus!
I
Wir kümmern uns um alles
Sobald wie uns kennen gelernt haben, übernehmen wir alle administrativen Aufgaben und - bis auf die Lastenfreistellung - alle anfallenden Kosten. Daneben fällt bei uns zu keiner Zeit ein Durchführungsentgelt an. Wir hoffen - wie auch Sie - auf die zukünftige Wertsteigerung Ihres Eigenheims.
II
Sie bleiben Eigentümer
Bei uns wird Ihr lebenslanges Nießbrauchrecht notariell beurkundet. Sie wohnen wie gewohnt und haben weiterhin alle Freiheiten, Ihren Lebensraum zu gestalten. Die Württembergische Teilkauf Gesellschaft bleibt als stiller Teilhaber unterstützend an Ihrer Seite.
III
Garantierte Sicherheit
Mit der Württembergischen Teilkauf Gesellschaft gehen sie eine vertrauensvolle Partnerschaft ein. Neben Ihrem notariell beurkundeten Nießbrauchrecht profitieren Sie auch durch die Möglichkeit, Ihren Anteil jederzeit zurückkaufen zu können. Dieses Recht besteht selbstverständlich auch für Ihre Erben.
Bewertung Ihres Eigenheims
Ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter bewertet Ihre Immobilie
- für Sie kostenfrei.
Beurkundung beim Notar
Sind wir uns hinsichtlich Kaufpreis und prozentualem Verkaufsanteil einig, wird der Kaufvertrag notariell beurkundet. Bei uns wird außerdem Ihr lebenslanges Nießbrauchrecht beim Notar besichert.
Grundbucheintrag
Ändern sich die Eigentumsverhältnisse einer Immobilie, wird dies im Grundbuch festgehalten. Ebenso wird Ihr Recht des Nießbrauchs im Grundbuch abgesichert
- auch gegen eine Insolvenz von uns.
Steuerfrei
Die Spekulationssteuer bezieht sich beim Immobilienverkauf auf den Verkausgewinn - also Ihren Verkaufserlös abzüglich der Annschaffungskosten. Leben Sie länger als vierzehn Monate in Ihrer Immobilie, ist der Verkauf steuerfrei.
Nutzungsentgelt
Das Modell des Teilverkaufs impliziert ein Nutzungsentgelt für die freie Verwendung des verkauften Anteils. Ihr persönlicher Betrag ist abhängig von der Höhe der Wunschauszahlung, sowie der zeitlichen Festschreibung.
Rückkaufsrecht
Mit der Württembergischen Teilkauf Gesellschaft genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit. Egal ob Sie oder Ihre Erben den Anteil zurückkaufen möchten: mit uns ist das jederzeit möglich.
Persönlich betreut
In einer sich digitalisierenden Welt wird es immer günstiger, nur noch telekommunikativ seinen Kunden zu begegenen. Wir hingegen möchten unsere Kunden persönlich kennen lernen und individuell beraten.
Kostenfrei
Wir möchten langfistig von der Wertentwicklung Ihrer Immobilie profitieren. Ein Durchführungsentgelt oder versteckte Kosten braucht es dazu nicht. Bis auf die Lastenfreistellung des Grundbuches, übernehmen wir alle Transaktionskosten.
Wir freuen uns,
Sie kennen zu lernen!
Kontaktieren Sie uns, um eine
kostenlose Beratung zu vereinbaren.
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Baden-Württemberg