Stuttgart
Die Landeshauptstadt
Häuser in Stuttgart im nationalen Vergleich
Quelle: Immobilien Scout; CID INVEST
In den letzten 10 Jahren stiegen die Preise von Einfamilienhäusern in Stuttgart im Durchschnitt um 112%. Dies entspricht einer jährlichen Wertsteigerung von 7,8%. Im Vergleich dazu entsprach die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung in Baden-Württemberg 5,2%. In Gesamt-Deutschland konnten im gleichen Zeitraum 5,6% erzielt werden.
Häuser in Stuttgart: historische Preisentwicklung
Quelle: Immobilien Scout; CID INVEST
Die Nachfrage der kleineren und somit günstigeren Häuser stieg in Stuttgart in der letzten Dekade ganz besonders. Die Häuser der Größenordnungen 100m² und 150m² erfuhren jeweils Wertsteigerungen um 122% bzw. 8,3% jährlich. Die Preise von Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche >200m² stiegen auch überdurchschnittlich, jedoch nur um 95% bzw. 6,9% jährlich.
Wohnungen in Stuttgart im nationalen Vergleich
Quelle: Immobilien Scout; CID INVEST
Eigentumswohnungen verzeichnen in Stuttgart über die letzten 10 Jahre eine durchschnittliche Wertsteigerung von 126% bzw. 8,5% jährlich. Im gleichen Zeitraum stiegen die Quadratmeterpreise in Baden-Württemberg um 6,8% p.a., im restlichen Deutschland sogar um 9,5% jährlich.
Wohnungen in Stuttgart: historische Preisentwicklung
Quelle: Immobilien Scout; CID INVEST
Analog zu den Einfamilienhäusern zeichnet sich auch bei den kleineren Wohnungen in Stuttgart die größte Wertentwicklung ab. So stiegen die Preise der 30m² Wohnungen im Zeitraum der letzten 10 Jahre um 147% bzw. 9,5% p.a., während die Kategorie 60m² Preissteigerungen von 133% bzw. 8,8% jährlich aufweist. Wohnungen mit einer Wohnfläche von >100m² verzeichnen eine Wertsteigerung von 104% bzw. 7,4% jährlich.